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  • 148.0 m2
  • 2
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  • 2000
  • 550.000,00 €
  • 3.57%

Repräsentatives und exklusives Wohnen im Kölner Westen - Loftcharakter inklusive!

Der Stadtteil Weiden befindet sich im Westen von Köln und zeichnet sich besonders durch die Zentrumsnähe und die verschiedenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus. Der abwechslungsreiche Standort weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Hier befindet sich unter anderem das Einkaufszentrum "Rhein-Center" mit seinen rund 180 Geschäften, welches Sie in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen. Hier wird das Einkaufen zum Vergnügen, da eine ausgiebige Shoppingtour mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verbunden werden kann. Zudem hält das Zentrum auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot für Sie bereit. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Industriegebiet im benachbarten Stadtteil Marsdorf.

Auch zur Gestaltung der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Varianten für sportliche Aktivitäten: Sei es das Sportzentrum in unmittelbarer Nähe, der Tennisclub Weiden e.V. oder die in kurzer Entfernung befindliche Golf-Übungsanlage "Gut Clarenhof". Als weitere Alternativen bieten sich Joggen, Walken oder Radfahren in dem nahe gelegenen Grüngürtel an. Das Schul- und Sportzentrum sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die Haltestelle "Weiden-Bahnstraße" der Linie 1 liegt ca. 4 Gehminuten entfernt. Von hier erreichen sie die Kölner Innenstadt äußerst bequem und innerhalb kürzester Zeit.
Der Autobahnanschluss Köln-Lövenich ist ca. 800 m entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.

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Wohnraum
Impression der Offenheit
Koch- und Essbereich
Balkon mit Abstellraum
Bad
Treppenaufgang
Schlafzimmer neu
Außenansicht
Auszeichnungen
  • Objektbeschreibung
  • Ausstattungsbeschreibung
  • Sonstige Angaben
SIE LIEBEN KLARE STRUKTUREN UND DURCHDACHTES DESIGN MIT EINEM TOUCH VON INDIVIDUALITÄT?

...DANN MÜSSEN SIE SICH DIESE WOHNUNG EINFACH ANSCHAUEN.

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Wohnhauses. Das Gebäude wurde als Doppelhaus konzipiert und umfasst die Eingänge Danziger Straße 1a sowie 1b, mit insgesamt 9 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich mit zwei weiteren Wohneinheiten im Gebäude 1a. Die weiteren 6 Parteien liegen im Haus 1b. Die Allgemeinbereiche sind in einem hervorragenden Zustand und das Treppenhaus ist durch die vorhandene Glasfront hell und freundlich.

Die unter dem Gebäude gelegene Tiefgarage bietet Ihnen zwei Stellplätze, welche für je 19.000,00 € zu erwerben sind. Die Garage ist natürlich mit dem Treppenhaus verbunden, sodass Sie jederzeit trockenen Fußes in die Wohnung gelangen. Ein privater Kellerraum sowie eine Waschküche vervollständigen den vorhandenen Wohnstandard.
1. WOHNEBENE
- komplett offene Wohnebene (Eingangs-, Koch-, Ess- und Wohnbereich)
- die Einbauküche wurde in den Glasercker eingefasst und ist dadurch großzügig und hell
- der Essbereich wird durch die drei großen Fensterflächen besonders gut mit Helligkeit versorgt; besonders hervorzuheben sind die hier in der Wand verbauten Weinregale, welche durch Ihre Beleuchtung vor allem in den Abendstunden für eine schöne Stimmung sorgen
- wundervoll großzügiger und individuell gestaltbarer Wohnbereich mit bodentiefen, großen Fensterflächen
- Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit außenliegendem Wasseranschluss und einem Abstellraum für beispielsweise Außenmobiliar, Grill oder Ähnlichem
- Gäste-Bad mit Dusche
- praktischer Abstellraum
- offene Treppe im Wohnbereich führt in die 2. Wohnebene

2. WOHNEBENE
- das Dachgeschoss ist der private Mittelpunkt
- gemütliches Schlafzimmer mit charmanter Steinwand und darin eingelassenen Spots für ein warmes und angenehmes Ambiente
- begehbarer Kleiderschrank inkl. Tageslicht
- das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Handtuchheizung; ebenso mit großem Veluxfenster sowie Downlightspots für hervorragende Lichtverhältnisse
- kleiner Homeofficeraum

ALLGEMEIN
- ausgewählte Materialien wie Marmor, Granit, Edelstahl, Echtholzparkett
- Gas-Zentralheizung mit raumindividuell-regulierbarer Fußbodenheizung
- auf beiden Wohnebenen ist eine Gegensprechanlage installiert
- bis auf die Erckerbereiche können Sie alle Fensterflächen über elektrische Rollläden verdunkeln


Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese exklusive Maisonettewohnung in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
  • Baujahr: 2000
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 126.0

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Lage

  • Interessante Orte

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Selina Valletta
0221 70 2000 0

valletta@oebels.com
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